法律コラム– category –

前回の記事では、農地転用の所有権移転のケースについて、お話いたしましたので、今回は、賃貸借について解説・ケース紹介をしていきたいと思います。 目次 市街化区域での転用の場合、農地の賃貸借の解約の可否 農地の賃貸借の期間50年間での申請の可否 ...

農地転用の実際どのような場面にどういったケースがあるのかなかなか慣れてくるまでは、わかりづらいものなのでケース別に詳細解説いきたいと思います。 ※令和5年4月より農地法第3条許可の下限面積の制限が撤廃されました。 目次 農地を建売住宅用地として...

前回の信用保証協会の記事で名称はでできましたが、詳細については、ボリュームがかなりあるため、記載できなかったセーフティーネット保証について今回は詳細に解説していきたいと思います。 目次：中小企業信用保険法第2条第5項 1号「連鎖倒産防止」 2号...

コロナ危機を乗り越えるために、ぜひとも知ってほしい資金調達の方法として信用保証協会があります。銀行に全部おまかせしていて社長さん本人はその存在を知らないこともあったりするので紹介させていただければと思い、書かせていただきます。 目次 信用...

コロナが猛威を振るう中、知らない方もいるので、広める意味も込めて今回は緊急小口資金、総合支援資金の特例貸付けについて説明していきたいと思います。 目次 特例貸付とは 緊急小口資金・総合支援資金の特徴 実際に貸付けを受けるには 送金・返済につい...

2020年4月の民法改正に伴い、新設される配偶者居住権ですが、一体どのようなものなのかまだわかりづらいと思いますので、解説していきたいと思います。 目次 配偶者居住権 意義・特徴 成立要件 家庭裁判所による配偶者居住権の取得 配偶者居住権の対抗力 ...

2020年4月に民法改正がなされます。賃貸借に関してはほとんど今までの判例法理を明文化するものがほとんどですが、判例紹介を混ぜながら解説していきたいと思います。 目次 存続期間に関する改正 賃貸人の地位に関する改正点 不動産の賃借人の妨害排除請求...

2020年4月1日に改正される民法においてマイナー論点ではありますが、使用貸借も複雑化しておりますので解説していきたいと思います。 目次 要物契約から諾成契約へ 借主の目的物受領前の解除権の新設 使用貸借の終了時期 原状回復義務と収去義務の明文化 ...

2020年4月1日に民法が改正されます。 消費貸借の分野でも、解釈で済まされていたものが明文化されていたり変更されていたりしています。 なので、今回は、 消費貸借の成立 貸主の引渡義務 返還の時期 について解説していきたいと思います。 【１　消費貸借...

2020年4月に民法の債権法が改正されます。 今までの条文とは違い、削除されたものや条文の場所が変わっていたりと混乱しやすいのでモデルケースをあげつつ、条文を整理しながら説明していきたいと思います。 目次 契約の成立時期に関する改正 第三者のため...